viernes, 6 de octubre de 2017
martes, 29 de noviembre de 2016
VIVIENDA PREFABRICADA MODELO NAVAL, ACERORMIGON Qcasa Madrid
Nueva linea de diseño NAVAL
En ACERORMIGON te podemos diseñar la vivienda a tu gusto y necesidades. En este video podras ver otro ejemplo de vivienda personalizada
En ACERORMIGON te podemos diseñar la vivienda a tu gusto y necesidades. En este video podras ver otro ejemplo de vivienda personalizada
sábado, 7 de noviembre de 2015
MEGACONSTRUCCIÓN PREFABRICADA
EDIFICIO PREFABRICADO EN TIEMPO RECORD EN CHINA
EN EL FUTURO LA CONSTRUCCION SERA PREFABRICADA TOTAL O PARCIALMENTE
Siempre que pensamos en casas prefabricadas, nos imaginamos
casas con estructura de madera, casas de madera vista o casas modulares, que
son construidas en una fábrica, transportadas y ensambladas en su ubicación
definitiva.
Según las tendencias del sector de la construcción parece
ser que el futuro será un sistema de construcción mixto, en el que se
prefabricará la estructura, y una vez montada se terminara la vivienda con las
técnicas habituales, buscando abaratar costes de construcción y reducir los
plazos de ejecución de la obra, mejorando los estándares de calidad al ser estos controlados en la planta de construcción y cumpliendo
con la cada vez más exigente eficacia energética.
El video muestra la construcción en China de un “mega” edificio en un tiempo record. Se trata de un caso extremo, pero que nos puede indicar la tendencia futura de la construcción. Nosotros apostamos por esta idea, un sistema híbrido de fabricacion, construimos en fabrica la parte estructural de la vivienda en acero y hormigón, y terminamos la construcción de la vivienda con materiales y técnicas tradicionales en la propia parcela, consiguiendo viviendas prefabricadas de igual, o mejor calidad de las de construcción tradicional en un tiempo record, lo que le supone un beneficio económico a nuestros clientes
martes, 15 de septiembre de 2015
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE NUESTRAS CASAS PREFABRICADAS
Nuestras casas estan construidas estructuralmente con
hormigón y acero.
Los cimientos, forjado sanitario y paredes son de hormigón
armado. El resto de terminaciones, acabados y aislamientos son los mismos que
se utilizan en la construccion convencional
-Que tipo de terreno se necesita para construir una casa prefabricada de hormigón
Para construir nuestras viviendas prefabricadas es necesario
hacerlo en un terreno urbano
-Que diferencia tienen vuestras casas prefabricadas de hormigón con respecto a las de “obra tradicional”?
La diferencia básica, es la rapidez en ejecución de la obra
y el ahorro que esto conlleva en los costos, que en nuestro caso repercute en
el precio final de la vivienda, por lo tanto mas económica para el cliente.
Nuestras viviendas llevan cimientos con zapatas corridas de hormigón como una
casa tradicional, forjado sanitario con vigas de cimentación de hormigón,
paredes de hormigón armado, en definitiva, estructuralmente es como una
vivienda convencional pero con paredes de hormigón armado “en vez de ladrillo”.
Por lo tanto, la solidez y duración es la misma.
En cuando a los
aislamiento cumplimos con la ahora exigente normativa de eficiencia energética,
es mas, en muchos puntos los mejoramos
-Que tramites,
permisos y licencias llevan las casas prefabricadas
Los
tramites a seguir para construir una de nuestras casas prefabricadas son
los siguientes: Partiendo de un terreno urbano, se deberá presentar el proyecto
al ayuntamiento para solicitar la licencia de obras, una vez concedida se
construye la casa. Al terminar la obra,
se deberán hacer las conexiones de luz, agua y desague a redes generales. Para
la luz y agua aportaremos los correspondientes certificados para poder hacerlo.
Una vez terminado se concederá la licencia de primera ocupación
-Estan bien aisladas las casas prefabricadas?
Nuestras casas destacan por su aislamiento, tanto por los
materiales como por su aplicación. Superamos con creces lo exigible por la
nueva normativa de eficiencia energética:
-Que Aislantes llevan las casas prefabricadas?
En las paredes exteriores utilizamos dos aislamientos
térmicos: poliestireno extruido y AIR
BUR: este último es un aislamiento térmico reflectivo, que a parte de aislar ejerce de barrera de
vapor y humedad.
En la cubierta
colocamos el panel sándwich TERMOCHIP debajo del protector bajo/teja tipo
onduline.
En el suelo aplicamos
poliestireno rigido de alta densidad
En la tabiquería
interior lana de roca, mas efectivo para el aislamiento acustico
En las ventanas colocamos bloque de ventana de aluminio con
rotura de puente térmico o ventana de PVC con doble cristal con sección minima
de 4/16/4. Incluimos persianas térmicas de lama asilada
-Que sistema de
calefacción se le puede instalar a las casas prefabricadas de hormigón?
Podemos instalar el sistema de calefacción que prefieras,
nuestros técnicos te podrán hacer un estudio energético, este estará
condicionado al tamaño de la vivienda, la zona donde se construya y el uso que
se hara: vivienda de fin de semana, vivienda habitual etc. una vez estudiado,
se aconsejara al cliente la solución mas practica y eficiente
-Puedo diseñar mi propia casa?
Si, tenemos en catalogo modelos desde 60m2 hasta 200m2,
partiendo de estos modelos los podemos adaptar a tus necesidades, o si lo
prefieres te diseñamos una casa a tu gusto.
-Que garantía tienen las casas prefabricadas?
10 años de garantia
-Que tiempo dura la construccion de las casas prefabricadas?
La ejecución de la obra puede durar de 1 a 3 meses
dependiendo de los metros, plantas, características del terreno etc.-Vienen amuebladas?
No, nuestras viviendas no incluyen muebles
-Incluyen baños? Si, siempre damos los baños terminados con azulejos mueble lavabo, cabina de ducha y sanitarios.
-Conectais a redes generales?
Si, te podemos conectar la luz, agua y desagüe a las redes
generales. Esta partida habría que presupuestarla una vez que se vea el
terreno. En principio el costo seria de 1.125€
-Llevan placas solares para el agua caliente sanitaria ACS?
Si, segun la nueva normativa de eficiencia energética.
-Se puede hipotecar la casa?
Nuestras casas se pueden hipotecar como una vivienda de
construcción tradicional, lleva exactamente los mismos trámites. Habría que
aportar al banco en proyecto de ejecución, tasarían la vivienda y se procedería
a la concesión del crédito hipotecario autopromotor.
Este se puede solicitar en el banco del cliente o los concertados con CASAS DE
ACERO Y HORMIGON. En todo caso te ayudaríamos a la gestión del mismo
-Que es un crédito autopromotor?
Un crédito auto promotor es básicamente un crédito
hipotecario que concede un banco a un particular para que construya su propia
vivienda. Los parámetros de la concesión y aprobación del crédito son practicamente
las mismos que un crédito hipotecario convencional.
PARA MAS INFORMACION:
www.casasdeaceroyhormigon.com
info@casasdeaceroyhormigon.com
tl. 916 570 929
tl. 625 20 16 15
PARA MAS INFORMACION:
www.casasdeaceroyhormigon.com
info@casasdeaceroyhormigon.com
tl. 916 570 929
tl. 625 20 16 15
viernes, 26 de junio de 2015
GASTOS ADICIONALES A CONTEMPLAR
A LA HORA DE ACOMETER LA COMPRA
DE TU CASA PREFABRICADA DE HORMIGON
A partir del precio de la vivienda (edificio de obra terminado), se plantea los gastos adicionales que conlleva la construcción de una vivienda prefabricada. Os resumimos cuales son las partidas de gastos que se han de tener en cuenta a la hora de empezar, durante y a la finalización de la obra:
ESTUDIO GEOTECNICO, Necesario adjuntarlo al proyecto, el precio de este es de unos 600€ aprox., no debería superar mucho esta cantidad. Nosotros te gestionamos la cita con la empresa dedicada a ello
PROYECTO TECNICO, Este lo realizan nuestro departamento técnico, el precio es de 3.500€ Este precio incluye los gastos colegiales, seguro, visitas obra y certificado fin de obra, es decir: todo incluido. Este importe está muy ajustado al tener arquitectos en plantilla, esto abarata los costos. Nuestros arquitectos realizan todas las gestiones oportunas: visado, consulta a los técnicos de ayuntamiento etc
LICENCIA DE OBRAS, Depende de cada ayuntamiento, puede ser entre un 2 % y un 5% del valor total del proyecto de la casa. Por ejemplo, si la vivienda costase 100.000€ y el ayuntamiento cobra un 3.5% la cantidad a abonar para solicitar la licencia de obras seria de 3.500€. La gestión de solicitud y pago la debe realizar el cliente
COCINA, Esta partida indispensable en cada vivienda, hemos pensado no incluirla y descontarla de la partida del presupuesto inicial de la vivienda, ya que depende mucho de los gustos de cada cliente al elegir los acabados y electrodomésticos y por lo tanto el precio puede variar bastante.
CALEFACCION,
Es importante decidir como vamos a
calentar la vivienda. La mejor calefacción empieza por los aislamientos de la
vivienda, en nuestras viviendas es un punto fuerte. Nosotros te podemos
instalar la preinstalación de calefacción, que consiste en la instalación de
agua para la calefacción en la vivienda. Solo habría que colocar la caldera
(gas, gasoil, pellets) y los radiadores. El costo de esta preinstalación varia
desde 1.200€ hasta unos 3.000€ dependiendo de los metros y
plantas de la vivienda.CONEXIONES A REDES GENERALES, El precio de las conexiones de luz, agua y desague de la vivienda a las redes generales depende de cada parcela, este presupuesto nos gusta darlo una vez se vea la parcela donde se construirá la casa prefabricada. En principio, si las acometidas están a pie de parcela y a una distancia menor a 10 metros de la vivienda damos un precio estándar de 1.125€. . En todo caso, la conexión de luz, siempre la debe realizar el instalador autorizado de la zona. Este precio puede variar dependiendo de varios factores como puede ser la distancia del edificio a las acometidas, la cota del desague no sea a favor, encontrar losa piedra en la excavación etc
GASTOS DE ESCRITURAS Y NOTARIA, Esta gestión puede salir entre 1.000€ y 2.000€ aprox.
que se deberán contemplar a la hora de “echar numeros” para construir una vivienda.
A continuación te presentamos un ejemplo de presupuesto de un modelo concreto, donde veras el desglose de las partidas:
Ejemplo de presupuesto de
vivienda de unos 120m2 en una planta
-Proyecto incluye:…………………………….……3.500€
Dirección de obra,
Gastos colegiales,
Seguros,
Certificado final de obra
Estudio geotécnico…………………………….……...600€
Conexiones a redes
generales……………………..1.500€
(previa revisión de los
tecnicos)
-IVA incluido
-Cimentación incluida, (previa revisión de fábrica)
-Baños Completos incluidos: cabina ducha, lavabo, etc. (según calidades expuestas)
-Cocina revestida con azulejos e instalaciones (según calidades expuestas). No
incluye muebles ni electrodomésticos
-Placas solares ACS incluidas
*no incluye licencia de obras (entre un 2 y 5% dependiendo
del ayuntamiento)
Calidades incluidas:
-Bloque de ventana abatible de aluminio con rotura de
puente termico con doble cristal
-Persiana termica (aislante inyectado)
-Rejas
-Doble aislamiento paredes exteriores
-Aislamiento termico/acustico en paredes interiores
-Aislamiento en techo con panel sanwich 7 centimetros
-Aislamiento en el suelo
-Protector bajo/teja
en techo tipo onduline
-Instalaciones de luz (no incluye la conexión a redes
generales)
-Instalacion de desague en el interior de la
vivienda, (no incluye la conexión a
redes generales)
-Instalacion de agua (no incluye la conexión a redes
generales)
-Piedra decorativa en exterior, bien zocalo ó toda la
pared
-Madera decorativa en paredes interiores ó acabado liso
pintado, ó diferentes combinaciones con los dos acabados
viernes, 15 de mayo de 2015
ELIJE COMO QUIERES TU CASA
COMO QUIERES QUE TE CONSTRUYAMOS TU CASA PREFABRICADA?
TU ELIJES DISTRIBUCION, MEDIDAS, ESTETICAS, ACABADOS ETC.
En CASAS DE ACERO Y HORMIGON te podemos construir tu vivienda a tu gusto, solo nos tienes que decir como quieres que sea tu casa, tanto por tamaño, distribución, plantas, estilo etc. etc.
Podrás diseñar la linea exterior, diseño y distribución interior. Tenemos un extenso catalogo donde podrás ver diferentes ejemplo de tamaños, metros y distribución, ademas podrás personalizar tu casa prefabricada de hormigón a tu gusto, tu elijes... . Te ponemos diferentes ejemplos de estilos de casa que te podemos construir y obras realizadas:
CASA DE CAMPO PREFABRICADA:
Vivienda de estilo "rustico" en acabado de piedra, bien zócalo o toda la pared. en el interior te damos la opción de colocar friso de madera decorativa en diferentes tonos, puedes combinar con zócalo o bien toda la pared.JPG)
CASA PREFABRICADA MODERNA:
Vivienda de estilo comtemporaneo donde podrás elejir la estética con diferentes acabados, puedes combinar la pared lisa con piedras talladas y liso, monocapa etc. Nos adaptamos a tu gusto o a las exigencias y normativas:
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Estilo de casa muy solicitada, vivienda donde predominan las lineas rectas, cubierta plana y grandes ventanales. Junto a nuestros departamento técnico, te podemos ayudar a diseñar la casa de tus sueños
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En definitiva, podemos construir tu vivienda prefabricada de hormigón a tu gusto o a las exigencias estéticas y técnicas del ayuntamiento, eso si, siempre con los altos estándares de calidad, solidez y aislamientos de nuestro sistema constructivo
jueves, 19 de marzo de 2015
CASAS DE ACERO Y HORMIGON EN LA RED
CASAS DE ACERO Y HORMIGON EN LA RED
Siguenos en la red:
A partir de ahora, a parte de visitar nuestras WEB, podras seguirnos en las redes sociales: sigue nuestras obras, fotos de casas terminadas, ideas y acabados, informacion sobre legislacion, tendencias, etc etc:
Hecha un vistazo a ver que te parece:
Las redes sociales son una buena via para dar a conocer al publico un producto e iniciar la comunicacion e informacion sobre el. Aunque pensamos que la mejor manera es visitar nuestra exposicion donde podras ver hasta 5 casas piloto. Ademas te invitamos a ver nuestras obras, donde se podra apreciar la calidad de construccion.
CASAS DE ACERO Y HORMIGON
Ctra de Burgos km 26.900 San Sebastian de los Reyes MADRID
ponte en contacto con nosotros:
info@casasdeaceroyhormigon
625 20 16 15
91 657 09 29
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